L\u2019Home Staging \u00e8 una tecnica di puro marketing immobiliare a supporto della vendita e all\u2019affitto degli immobili. Consiste nel valorizzare al meglio i talenti dell\u2019immobile proposto esaltandone tutte le qualit\u00e0 altrimenti inespresse.<\/p>\n\n\n\n
Letteralmente staging significa \u201cmettere in scena\u201d, \u00e8 un insieme di marketing immobiliare, interior design, tessuti d\u2019arredo, colore, allestimenti e fotografia professionale, per mostrare tutte le potenzialit\u00e0 di un immobile altrimenti difficili da immaginare per i potenziali clienti.<\/p>\n\n\n\n
Un acquirente decide se comprare casa nei primi 90 secondi dalla prima visita, per questo \u00e8 importante la prima impressione, bisogna evocare immediatamente l\u2019idea \u201cconfort di casa\u201d.<\/p>\n\n\n\n
L\u2019Home Staging inoltre rappresenta anche un aiuto per gli acquirenti futuri, che riescono a vedere come potrebbe essere la futura casa e a prendere spunto.<\/p>\n\n\n\n
I nostri servizi:<\/strong><\/p>\n\n\n\n Sopralluogo: Il nostro sopralluogo \u00e8 gratuito, ci permette di capire di cosa ha bisogno l\u2019immobile per essere valorizzato.<\/p>\n\n\n\n Personal Shopping: Sempre rispettando il budget programmato facciamo acquisti mirati a raggiungere il nostro obiettivo o noleggiamo il materiale dai nostri magazzini.<\/p>\n\n\n\n Fotografia Professionale: l\u2019immobile finito viene ritratto in un efficace servizio fotografico e post prodotto con i migliori software, \u201cnon riconoscerai l\u2019immobile\u201d.<\/p>\n\n\n\n Marketing Immobiliare: l\u2019immobile \u00e8 pronto per essere pubblicizzato sui siti e sui canali social.<\/p>\n\n\n\n HOME STAGING E SERVIZIO FOTOGRAFICO PROFESSIONALE PER UN IMMOBILE DA VENDERE O AFFITTARE:<\/strong><\/p>\n\n\n\n La prima cosa che andiamo a verificare quando dobbiamo scegliere una nuova casa o immobile, il sito web Immobiliare: sono il biglietto da visita di qualsiasi Agenzia Immobiliare per il\u00a0 proprietario di un immobile in vendita . Quante volte\u00a0 abbiamo ispezionato un sito internet ed abbiamo visto immagini di casa disordinate, fotografie scure, oggetti personali in vista ecc. Tutti gli elementi del sito web su cui ci basiamo ci portano a fare\u00a0 una valutazione positiva o negativa a seconda dei casi, uno degli elementi pi\u00f9 efficaci nel comunicare in internet,\u00a0 nel catturare l\u2019attenzione \u00e8 il sapiente uso delle immagine fotografiche professionali.<\/p>\n\n\n\n COSA RACCONTANO LE IMMAGINI FOTOGRAFICHE PROFESSIONALI?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Le immagini fotografiche ancora prima delle interfacce grafiche ci dicono qualcosa , ci comunicano sensazioni, emozioni o sentimenti, le immagini sono il primo ed il pi\u00f9 antico veicolo di comunicazione esistente ancora oggi, superano le barriere culturali e linguistiche, parlano di una lingua universale che rispetta delle regole diverse da quelle del copy ad esempio.<\/p>\n\n\n\n Anche una sola fotografia \u00e8 in grado di stimolare o distogliere, focalizzare il tuo interesse verso un argomento specifico o distoglierlo completamente, \u00e8 un \u2018azione inconscia, un meccanismo psicologico che dura pochissimi millesimi di secondo, e se arriva a durare un paio di secondi, \u00e8 perch\u00e9 l\u2019immagine che abbiamo scelto e pubblicato ha fatto il suo lavoro, ti spinge ad approfondire, ti invoglia a leggere il testo che trovi accanto per approfondire, che sia una didascalia dei prodotti, o un testo che racconta la ricetta o l\u2019intero paragrafo che racconta del tipo di cucina offerto.<\/p>\n\n\n\n LE IMMAGINI FOTOGRAFICHE PROFESSIONALI COME PUNTO DI FORZA<\/strong><\/p>\n\n\n\n Non ti affidare a fotografie improvvisate, non c\u2019\u00e8 bisogno di dire che una brutta foto improvvisata e mal realizzata, manifesta solo brutte sensazioni, foto inadeguate, sfocate, decentrate, buie o senza studio della luce, senza profondit\u00e0, con un taglio mediocre e scadente, e non simmetrico influenzano negativamente i visitatori del tuo sito web al punto che ti abbandonano ancora prima di averlo visitato in modo pi\u00f9 approfonditamente l\u2019intero sito, e rinunciano ancora prima di capire di che si tratta. Le brutte foto indispongono anche quelli che fanno gi\u00e0 parte dei tuoi contatti, risultano infastiditi, Il rischio \u00e8 di dare un immagine errata del tuo immobile, o peggio, completamente negativa, \u201c il gioco non vale la candela\u201d.<\/p>\n\n\n\n Al contrario, fotografie professionali, ben studiate e non improvvisate , sono esteticamente ricercate e anche se valgono un p\u00f2 di pi\u00f9 di una foto eseguita con uno smartphone costituiscono un investimento di grande valore, a cui nessuno che ha un immobile da vendere o affittare non dovrebbe rinunciare, sono il punto di forza per il tuo website, migliorando cos\u00ec il tasso di conversione. Uno shooting fotografico professionale fa sempre la sua \u201c bella figura \u201c e salta subito all\u2019occhio.<\/p>\n\n\n\n Una bella fotografia affascina, emoziona, coinvolge ed addirittura \u00e8 in grado di raccontare da s\u00e9 senza bisogno di spiegazioni o didascalie descrittive, illustra e presenta la tua cucina, il la tua camera da letto, addirittura il tuo modo di vivere nella casa, da valore a te ed alla Agenzia Immobiliare che lo propone in esclusiva, e proietta un\u2019idea chiara nella mente del visitatore, fa nascere delle aspettative su quel che trover\u00e0 visitandolo personalmente. Delle ottime immagini fotografiche professionali fanno davvero la differenza.<\/p>\n\n\n\n L\u2019 importanza di un servizio fotografico professionale per un appartamento, o una villetta , che sia oppure un ristorante , deve emozionare, deve far venire l\u2019acqualina in bocca , suscitare interesse, deve fare venire la voglia di visionarlo e poi acquistarlo\u2026., e come reazione finale il visitatore, deve chiamare e prenotare un appuntamento. Deve catturare subito l\u2019attenzione del visitatore, deve incuriosire l\u2019utente, presentare la tua casa in modo confortevole, pulita, ordinata e appettitosa, uno scatto elegante \u00e8 sinonimo di ordine e pulizia, un immagine non \u00e8 mai di corredo, anzi completa ed arricchisce i contenuti testuali, che sono quasi sempre in secondo piano rispetto all\u2019aspetto visivo. Una buona immagine deve saper comunicare.<\/p>\n\n\n\n Un servizio fotografico professionale , deve desiderare tutti gli aspetti della casa o dell\u2019 immobile , che si desidera pubblicizzare, i tuoi potenziali clienti vogliono vedere e fissare un appuntamento. Come soggetti delle fotografie suggeriscono una serie di elementi, da non trascurare, in ordine di importanza, disposti in modo da rispondere alle domande suscitate dalla curiosit\u00e0 nata dall\u2019immagine precedente, vedrai che il risultato finale cambier\u00e0 radicalmente, ed avrai un aumento della conversione.<\/p>\n\n\n\n HOME STAGING e RELOOKING <\/p>\n\n\n\n Di questi tempi sono sempre pi\u00f9 frequenti gli interventi di home staging e relooking di abitazioni destinate alla vendita. Case di recente costruzione o datate, l\u2019importante \u00e8 rendere appetibile l\u2019immobile puntando tutto sulla cura per il dettaglio senza sfociare nell\u2019artefatto.<\/p>\n\n\n\n I modi per abbellire e valorizzare la propria casa non sono pochi e vanno studiati con molta cura, soprattutto se l\u2019obiettivo \u00e8 quello di venderla e quindi di renderla piacevole non pi\u00f9 soltanto al nostro occhio ma a quello di chiunque entri a vederla. Sono sufficienti pochi secondi a chi visita un appartamento per capire se possiede quelle caratteristiche e spazi da renderlo adatto alle proprie esigenze.<\/p>\n\n\n\n Rifare il look alla casa diventa allora una necessit\u00e0 che sempre pi\u00f9 spesso negli ultimi tempi chiama in causa una home stager, una figura professionale che muove i primi passi nello scenario immobiliare italiano, il nostro compito e quello di dare dei preziosi consigli su come migliorare l\u2019aspetto della casa dove gli spazi siano organizzati in modo armonico in sede di presentazione , in poche parole creiamo una \u201c emozione\u201d per vendere facilmente la casa.<\/p>\n\n\n\n Home Staging e Relooking prima e dopo:<\/p>\n\n\n\n Osservare la differenza dell\u2019interno di un immobile prima e dopo l\u2019home staging o di un relooking \u00e8 utile per rendersi conto del forte impatto visivo provocato con l\u2019aggiunta di pochi e semplici elementi, anche in un ambiente completamente disadorno e privo di punti di forza abbastanza importanti da valorizzarlo pu\u00f2 assumere un aspetto totalmente differente solo con l\u2019aggiunta di qualche complemento d\u2019arredo e di alcune decorazioni scelte con cura.<\/p>\n\n\n\n Il risultato sar\u00e0 un ambiente raffinato e originale, ma soprattutto studiato in maniera tale da mettere in evidenza quelli che sono i pregi pi\u00f9 consistenti: ad esempio la luce proveniente da una finestra, una pavimentazione particolare, un\u2019 arcata o un altro elemento architettonico rilevante.<\/p>\n\n\n\n IN COSA CONSISTE UN PROGETTO DI HOME STAGING O RELOOKING<\/p>\n\n\n\n Generalmente il professionista dell\u2019home staging provvede innanzitutto ad analizzare con attenzione l\u2019ambiente di riferimento, in maniera tale da individuare gli elementi da mettere in risalto. Secondariamente l\u2019analisi dei clienti target, ed Inoltre, trattandosi di una strategia di marketing procede anche con uno studio dei principali trend del mercato, in modo da poter realizzare un progetto in linea con le esigenze piu\u2019 recenti.<\/p>\n\n\n\n Nella maggior parte dei casi non sono necessari interventi importanti: si tratta di solito di riverniciare o imbiancare le pareti in cui sono presenti pi\u00f9 difetti e di curare l\u2019illuminazione sia naturale che artificiale. Gli elementi di arredo sono pochi e consistono principalmente in oggetti decorativi, dal design ricercato e minimalista, per creare giochi di luce e di colore e per lasciare ben visibile quella che \u00e8 la struttura dell\u2019immobile, la conformazione delle pareti e la presenza di finestre e ambienti esterni.<\/p>\n\n\n\n Pur non essendo, come si \u00e8 detto, un progetto di arredo, l\u2019home staging spesso offre idee originali ed innovative per quanto riguarda la successiva scelta del complementi e dello stile.<\/p>\n\n\n\n
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